Puntos atractivos del proyecto

• • Ubicación estratégica en el estado más seguro de México, Yucatán.
    Ubicado en Seyé, Yucatán, a tan solo 20 minutos de la estación más importante del Tren Maya y a 40 minutos del Centro Histórico de Mérida.
  • Beneficios Accionista Serie “B”.
    Durante el tercer trimestre de 2025 los accionistas de Togetherness Ventures de la Serie “B” serán adheridos al acta constitutiva de la empresa copropietaria de ÅTAL Yucatán. Además contarán con un paquete de beneficios exclusivos a los que ningún otro accionista tendrá acceso en el futuro.
  • Concepto Innovador
    ÅTAL Yucatán atienda a un nicho que desea todos los beneficios que te da un Resort todo incluido sin perder la exclusividad que un hotel boutique ofrece, creando un concepto nuevo enfocado a la tendencia del lujo silencioso.
  • Rendimientos Recurrentes
    Los accionistas del proyecto obtendrán rendimientos trimestrales por las utilidades percibidas por el hotel, alcanzando retornos de hasta un 24.55% anualizado.
  • Crecimiento Sostenido
    El turismo en Yucatán ha crecido un 51% anual en los últimos 3 años, señal de que este es el mejor momento para desarrollar esta insdustria. 

Resumen del proyecto

Oportunidad para invertir capital  y ser socio de un hotel en Seyé, Yucatán con gran atractivo turístico. El proyecto es liderado por Togetherness Ventures, diseñado por ESRAWE y operado por HAMAK HOTELS.

Cuenta con área total de terreno de 212,850 m² y 21,860 m² de construcción. El hotel es un ecosistema de experiencias de lujo que está basado en 4 pilares que a su vez son economías independientes dentro del Resort y que giran en torno: al Romance, la Naturaleza, el Bienestar y la Cultura.

Adicionalmente, les ofrecemos un enlace en vivo con el equipo creador del proyecto, donde se discute a fondo la oportunidad y se resuelven numerosas inquietudes.

Estructura legal de la inversión

Se ha establecido un fideicomiso de garantía con BANCO INMOBILIARIO MEXICANO, una muestra clara de seriedad y compromiso hacia sus inversionistas. Esta estructura robusta ofrece una capa adicional de confianza, reflejando una visión de transparencia y responsabilidad. El proyecto se destaca por su solidez en el mercado inmobiliario, brindando una oportunidad única de inversión con perspectivas alentadoras. A través de un comité técnico experto, se asegura que las decisiones sean estratégicas y alineadas con los intereses de todos los inversionistas. ATÅL Yucatán representa una puerta hacia un futuro prometedor en el ámbito inmobiliario.”

Estudio de mercado del proyecto:

• • En 2024, el turismo internacional en Yucatán creció 22% respecto a 2023, consolidando al estado como uno de los destinos más atractivos de México.

  • Entre 2018 y 2024, la derrama económica por turismo aumentó 82%, impulsando la expansión hotelera y la diversificación de la oferta.

  • Solo en 2024, la oferta de hospedaje creció 22.6% y se alcanzó una inversión turística histórica de $45 mil millones de pesos.

  • El turista de lujo en Yucatán gasta entre $5,000 y $15,000 USD por visita, pero apenas el 5% de las habitaciones disponibles son de categoría cinco estrellas, lo que abre un enorme potencial para proyectos de alta gama.
    (Información de SEFOTUR 2025)

Competencia directa de ATÅL Yucatán

Yucatán ha experimentado un crecimiento significativo en el sector turístico de lujo, con establecimientos que han resonado a nivel internacional. Aunque hay hoteles que han recibido reconocimientos y premios por su excelencia, es evidente que la demanda en este segmento sigue en alza. De acuerdo con datos de la SEFOTUR, en 2024 el turismo internacional en Yucatán creció un 22% respecto a 2023. Esta tendencia al alza en el turismo de lujo en la región subraya la oportunidad para nuevas propuestas en el mercado. La introducción de un hotel boutique de lujo todo incluido no solo podría participar activamente en este mercado en crecimiento, sino que también presentaría una oferta única para aquellos viajeros que desean experimentar plenamente la rica cultura de Yucatán.

Resumen de etapa de inversión

CAMPAÑA FASE 3
Conviértete en accionista de nuestro innovador proyecto resort con sólo $30,000 MXN en tu primera aportación y el capital restante podrás pagarlo hasta en 36 MESES SIN INTERESES. Esta inversión única te permite generar rendimientos espectaculares de hasta un 24.55% promedio anual durante 25 años, comenzando justo después de la apertura del resort.

Como Accionista Serie “B”, disfrutarás de beneficios exclusivos que enriquecerán cada visita, como:

• Descuentos en habitaciones.
• Early check-in para que puedas aprovechar cada momento.
• Late check-out, para que tu estancia sea aún más relajante.
• Y muchos más beneficios como SEMANAS DE VACACIONES, diseñados exclusivamente para Accionistas Serie “B”.

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN – FASE 3

ATÅL Resorts & Spas ® está invitando a los inversionistas de Togetherness Ventures a adquirir hasta el 30% del negocio. El dinero será recaudado a través de diversas Campañas y será entregado de acuerdo a las reglas e instauración del fideicomiso.

El proyecto será gestionado por medio de un fideicomiso de inversión y administración. El patrimonio del fideicomiso está conformado por el terreno original y todo el capital invertido en el proyecto. El interés de los inversionistas será representado por Togetherness Ventures, quien formará parte del fideicomiso. Por su inversión, los inversionistas tendrán derecho a los rendimientos del proyecto.

La valuación de esta invitación fue hecha con los flujos proyectados de los primeros 25 años de operación, con 48 suites en operación. El equipo de ATÅL Resorts & Spas ® estará actualizando de forma trimestral los estados de cuenta con los ingresos y egresos del proyecto.

En 2028, el primer año de operación ATÅL Yucatán proyecta una ocupación de 25.8% con una tarifa promedio de $1,437.00USD, e ingresos brutos anuales de al menos $1,558,715.00USD; incrementando sus ingresos brutos anuales  al menos a $36,349,611.00USD, con una utilidad operativa de al menos $10,926,051.00USD para el 2033 el quinto año de operación, dentro del escenario base de las proyecciones realizadas. 

Con dicho escenario los inversionistas en Togetherness Ventures recibirán un rendimiento bruto estimado del hasta 24.55% anual, pagadero trimestralmente por las utilidades del negocio.

= PLAN DE INVERSIÓN INICIAL =

Primera Aportación: Para asegurar su participación en esta exclusiva oportunidad, es necesario realizar una inversión inicial de $30,000 MXN.

Segunda Aportación: Como beneficio de ser Accionista “B”, podrás obtener un financiamiento de hasta 36 MESES SIN INTERESES.

Adhesión a la Sociedad: Durante el tercer trimestre del 2025 se celebrará una asamblea de consejo donde los accionistas de la Serie “B” serán adheridos al acta constitutiva de la sociedad copropietaria.

ESCENARIOS DE RENDIMIENTOS

ATÅL Resorts & Spas ® ha preparado los siguientes escenarios para los inversionistas de Togetherness Ventures. Cada escenario tiene variaciones en ocupaciones y la tarifa por noche. Las proyecciones utilizadas para estos escenarios fueron generados por la experiencia del desarrollador y el promotor de este proyecto.

Preguntas frecuentes

1. ¿Qué pasa si los inversionistas de Togetherness Ventures no compran todas las acciones que ofrece Atal Resorts & Spas ®?

Los inversionistas que tomen la oportunidad con Togetherness Ventures no se verán afectados ya que las participaciones adquiridas en cada campaña les darán derechos sobre el proyecto durante todo el tiempo que dicte el contrato o que éste sea vendido. Las fuentes de capital que no sean fondeadas por los inversionistas de Togetherness Ventures serán subsanadas por participación adicional de Atal Resorts & Spas ®.

2. ¿Qué documento legal protege a los inversionistas?

Para la etapas iniciales, conocida como “Fase 1, 2 y 3”, tanto inversionistas como accionistas suscriben un “Contrato de Promesa Privada de Adhesión a Sociedad”. Este contrato garantiza y respalda la inversión realizada en el hotel, asegurando su aportación en este valioso activo inmobiliario.

3. ¿Hacia qué nicho de mercado se dirige ATÅL Resorts & Spas ® y por qué?

ATÅL Resorts & Spas® está diseñado para un perfil altamente selecto: viajeros que buscan la comodidad y facilidad de un resort todo incluido, sin renunciar a la intimidad, el diseño curado y el carácter exclusivo de un hotel boutique. Esta elección responde a tendencias claras del mercado de lujo en 2024 y 2025, respaldadas por datos recientes:

• • • Búsqueda de Experiencias Auténticas:El viajero actual ya no solo elige destinos, elige historias. Según el último reporte de Skift 2024, los turistas de alto poder adquisitivo priorizan experiencias auténticas, conectadas con la cultura local y el bienestar personal. Esto se alinea con los pilares de ATÅL: romance, naturaleza, cultura y bienestar, diseñados para crear encuentros significativos.
    • Crecimiento del Lujo Experiencial: Datos de Deloitte Travel & Hospitality Insights 2024 confirman que el lujo experiencial sigue creciendo por encima del lujo tradicional. Los viajeros ya no compran estatus; buscan memorias, emociones y sentido. ATÅL responde con experiencias profundas y multisensoriales, en espacios que respetan y celebran el entorno natural y cultural.
    • Resiliencia del Segmento de Lujo: Según el WTTC (World Travel & Tourism Council), el segmento de lujo creció un 15% más rápido que el turismo tradicional en 2023, y esta tendencia se proyecta al alza en 2025. La seguridad, privacidad y exclusividad siguen siendo los principales motores de decisión para este nicho, justo donde ATÅL encuentra su esencia.

En resumen, la dirección tomada por ATÅL Resorts & Spas ®  responde a una clara demanda del mercado, respaldada por tendencias y estadísticas actuales. Además de ofrecer experiencias enriquecedoras, ATÅL Resorts & Spas ® asegura la inversión de los accionistas a través del valor tangible del bien raíz.